Q&A
よくある質問
寄せられた質問に対する回答を掲載
これまでに寄せられたご質問の中から、お問い合わせの多い内容を抜粋し、初めての方にもわかりやすい言葉を心がけて回答しております。訪問可能なエリアに関するご相談をはじめ、流れや進め方、費用やお支払いに関する疑問など、幅広い情報を掲載しています。売却を検討されている方や、相談先選びで迷われている方にとって参考となる内容となっておりますので、ぜひ一度ご覧ください。
Q
リフォームしてから売ったほうが高く売れますか？
A
価格が高くなる（高く売れる）ことはあっても、「リフォーム費用以上のプラス」になるケースは稀です。
原則としてリフォームせずに売るのがおすすめです。 例えば、300万円かけてリフォームしても、売却価格が200万円しか上がらなければ結果として100万円損をしてしまいます。
現在の不動産市場では「リフォーム費用をかけずに現状のまま安く買って、自分好みにリノベーションしたい」という買主様が増えているため、そのまま売り出すのが安全です。
Q
契約不適合責任とは何ですか？売った後に責任を問われますか？
A
売却した不動産に「契約内容と異なる欠陥や不具合」があった場合、売主様が負う法的な責任のことです。
以前は「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」と呼ばれていましたが、2020年4月の民法改正により名称と仕組みが変更されました。
契約書に記載していない不具合（雨漏り、シロアリ被害、給排水管の故障、建物の傾きなど）を引き渡し後に買主様が発見した場合、修繕費用の請求や損害賠償、契約解除などを求められる可能性があります。